Перейти к содержимому
Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

6Спальни
3Ванные
3Гараж
220 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho и предлагает 220 м² жилой площади в капитальном кирпичном строении с общей площадью 250 м². Планировка включает 6 просторных спален и 3 полноценные ванные комнаты — оптимальная конфигурация для большой семьи или групповой краткосрочной аренды.

На первом уровне расположены обычная кухня, отдельная гурме-кухня и объединённые гостиная со столовой. Балкон оснащён встроенным мангалом; дополнительно — терраса, внутренний дворик, прачечная и кладовая. Крытый гараж вмещает 3 автомобиля; предусмотрены велопарковка и место для мотоциклов.

Дом ориентирован на восток, утреннее солнце, вид на горы. Разрешено с животными. Главный проспект Ingleses с оптовыми магазинами, аптеками, спортзалами и ресторанами находится в пешей доступности. Praia dos Ingleses — в 2 км. IPTU R$ 1.400/год. Принимается обмен.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 3.636/m²
Общая площадь
250 m²
Этаж / всего
2
Налог IPTU
R$ 117 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кухня-гурме
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Обычная кухня
Объединённые гостиная и столовая
Терраса
Внутренний дворик
Кладовая
Крытый гараж (3 автомобиля)
Велопарковка
Место для мотоциклов
Объединённые пространства

Дом и территория

Услуги дома

Велопарковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Servidão Valentim José da Silva street 0m
  • Av. das Nações avenue 200m
  • SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.