Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

Взгляд поближе

Капитальный дом площадью 220 м² на тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho, в 2 км от пляжа. 6 спален, 3 ванные комнаты, гурме-кухня и крытый гараж на 3 машины.

Отремонтированный дом с жилой площадью 220 м² (общая 250 м²) в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. 6 спален и 3 ванные комнаты обеспечивают высокую вместимость для краткосрочной аренды. 3 крытых парковочных места, восточная ориентация и вид на горы. IPTU R$ 1.400/год. Принимается обмен. Цена: R$ 800.000.

Описание

Дом расположен на тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho и предлагает 220 м² жилой площади в капитальном кирпичном строении с общей площадью 250 м². Планировка включает 6 просторных спален и 3 полноценные ванные комнаты — оптимальная конфигурация для большой семьи или групповой краткосрочной аренды.

На первом уровне расположены обычная кухня, отдельная гурме-кухня и объединённые гостиная со столовой. Балкон оснащён встроенным мангалом; дополнительно — терраса, внутренний дворик, прачечная и кладовая. Крытый гараж вмещает 3 автомобиля; предусмотрены велопарковка и место для мотоциклов.

Дом ориентирован на восток, утреннее солнце, вид на горы. Разрешено с животными. Главный проспект Ingleses с оптовыми магазинами, аптеками, спортзалами и ресторанами находится в пешей доступности. Praia dos Ingleses — в 2 км. IPTU R$ 1.400/год. Принимается обмен.

Характеристики

Можно с питомцами

6 спален

3 ванные комнаты

Балкон с мангалом

Гурме-кухня

Обычная кухня

Объединённые гостиная и столовая

Терраса

Внутренний дворик

Прачечная

Кладовая

Крытый гараж (3 автомобиля)

Велопарковка

Место для мотоциклов

Сад

Керамический пол

Лестница

Объединённые пространства

Разрешено с животными

Без мебели

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование

Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho

Здоровье

Centro de Saúde dos Ingleses

Пляжи

Praia dos Ingleses

Магазины

Supermercado Imperatriz

Природа

Dunas dos Ingleses
Morro das Aranhas

Культура

Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses

Транспорт

Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

Servidão Valentim José da Silva street 0m

Av. das Nações avenue 200m

SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус

Жить здесь

Ваш фокус

Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.

Расчёт финансирования

Первый взнос % Срок (лет) Годовая ставка %

Ежемесячный платёж (оценка)—

Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь

Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200

Заполняемость60–72%

Рост стоимости8–11% a.a.

ФорматTemporada + anual

Калькулятор аренды

Ставка в сутки R$ Заполняемость %

Валовой годовой доход—

Валовая доходность—

Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis

2 2 69 m²

R$ 479.990Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²

2 2 65 m²

R$ 460.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis

2 3 82 m²

R$ 319.000Продажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 2 80 m²

R$ 976.862Предпродажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 2 83 m²

R$ 1.035.177Предпродажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Пентхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

2 2 168 m²

R$ 2.129.035Предпродажа

Рекомендуем Готово к заселению

Santinho

Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis

4 1 330 m²

R$ 3.800.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 3 80 m²

R$ 510.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses

Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis

3 3 139 m²

R$ 635.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses

Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²

2 2 72 m²

R$ 374.900Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?

Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.

Как проходит процесс покупки?

Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.

Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?

Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.