Перейти к содержимому
Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Greenview – Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
68 m²Полезная площадь

Описание

Greenview расположен в Ingleses — одном из наиболее устоявшихся районов севера Florianópolis, примерно в 1 км от Praia dos Ingleses и в шаговой доступности от супермаркетов, школ и аптек. Апартаменты имеют 68,39 м² жилой площади (93,29 м² общей), 2 спальни — включая 1 сьют — и 2 ванные комнаты. Объединённая гостиная и столовая выходят на балкон со встроенным барбекю.

Среди практических преимуществ — парковочное место с инфраструктурой для зарядки электромобиля, приватный hobby box для хранения вещей и 2 места для велосипедов. Комплекс закрытый: лифт, подземная парковка, гостевая парковка, камеры видеонаблюдения, оптоволоконный интернет и раздельный сбор мусора. Общие зоны включают бассейн, гурме-пространство и банкетный зал.

Построен в декабре 2023 года, доступен с января 2026 года. Greenview подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной и долгосрочной аренды в Ingleses. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.734/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
2 / 3

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Объединённая гостиная и столовая
Цифровой замок
С животными

Дом и территория

Территория и зелень

Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Барбекю

Безопасность

Контроль доступа
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Охраняемый вход с камерой
  • Зарядная станция для электромобилей и велосипедов
  • Интернет по оптоволокну
  • Раздельный сбор мусора
  • Газон

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.