Перейти к содержимому
Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
2Гараж
97 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Graciliano Manoel Gomes, 918, в Ingleses do Rio Vermelho расположен двухэтажный дом 2013 года постройки на участке 162 м² с площадью застройки 97 м². Планировка включает 2 сьюта, 3 ванные комнаты и кухню-гостиную открытой планировки — практичное решение для семьи или сдачи в аренду.

Внешняя зона выделяется конкретными преимуществами: газон, сад в европейском стиле и зона барбекю на веранде создают пространство для отдыха без выхода за пределы участка. Гараж рассчитан на 2 автомобиля, восточная ориентация обеспечивает естественное освещение по утрам.

Улица асфальтирована, хорошо обслуживается общественным транспортом; школы, магазины и больница находятся в непосредственной близости. Прямой выезд на основные дороги и к пляжу делает этот объект сбалансированным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в одном из наиболее активных северных районов Florianópolis.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 9.278/m²
Год постройки
2013
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Задний двор

Для семьи

Можно с животными
Кухня-гостиная открытой планировки
Потолочные вентиляторы

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
  • Газон
  • Гараж на 2 автомобиля
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с больницей
  • Рядом с шоссе
  • Открытый вид

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 400m
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.