Перейти к содержимому
Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Residencial Galeria 54 – Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
60 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Galeria 54 — современные новые апартаменты в Ingleses, Florianópolis, созданные для тех, кто ценит комфорт, практичность и качество жизни у моря. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного здания с восточной ориентацией и видом на море, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

Планировка рационально использует каждый квадратный метр: объединённые гостиная и столовая плавно переходят в функциональную кухню со встроенными шкафами, а балкон с мангалом расширяет социальную зону. Сьют обеспечивает приватность и комфорт, а прачечная удобно расположена для повседневного использования. Большие окна и керамическое покрытие пола завершают внутреннюю отделку.
Инфраструктура комплекса выделяется современным подходом: зарядные станции для электромобилей и велосипедов, оптоволоконный интернет, структурированная кабельная разводка, общий бассейн, фитнес-зал, детская игровая комната и гурме-зона. Проживание с животными разрешено. Объект расположен на тихой жилой улице и обеспечивает удобный доступ к Praia dos Ingleses, школам, магазинам и общественному транспорту, а шоссе SC-401 связывает район с остальной частью острова.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 19.911/m²
Год постройки
2025
Этаж / всего
2

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Интернет
С мебелью

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Жилая площадь: 59,54 м²
Общая площадь: 88,66 м²
2-й этаж
Объединённые гостиная и столовая
Подключение к интернету по оптоволокну
Восточная ориентация
Меблированные апартаменты

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская игровая

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Гараж
  • Зарядная станция для электромобилей и велосипедов
  • Подземная парковка
  • Многоуровневая парковка
  • Кладовая
  • Разрешено проживание с животными
  • Субаренда не допускается
  • 5-этажное здание
  • Выход к пляжу
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом со школами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 500m
  • Av. Lions Internacional avenue 300m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.