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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle
Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
82 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 2 dormitorios (1 suite) con 81,67 m² privativos, totalmente amueblado, construido en 2022 y a solo 800 m de la playa en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis.

Ubicado en Rua Leonel Pereira, 715, Cachoeira do Bom Jesus, este apartamento de 81,67 m² privativos (106,61 m² totales) fue entregado en enero de 2022 y está totalmente amueblado, listo para habitarlo o generar renta inmediata. Precio de R$ 899.000, expensas de R$ 624/mes e IPTU de R$ 1.780/año. Ubicado en el 3.er piso del Bloque A con 1 cochera cubierta. El norte de la Isla registra demanda consolidada de compradores de estilo de vida e inversores de alquiler temporario, con acceso directo a la SC-403 y playas en un radio de 5 km.

Descripción

En el 3.er piso del Bloque A, en Rua Leonel Pereira, 715, este apartamento de 2 dormitorios (1 suite) ofrece 81,67 m² privativos sobre un total de 106,61 m². Entregado en enero de 2022, el inmueble llega totalmente amueblado y equipado — aire acondicionado instalado, cerradura digital, armarios empotrados y cocina gourmet integrada al living-comedor.

El balcón espacioso cuenta con parrilla incorporada, ampliando el espacio de convivencia. Una cochera cubierta y privativa y un área de servicio completan la planta. El condominio dispone de piscina para adultos e infantil, salón de fiestas amueblado, espacio coworking, ascensor, cámaras de seguridad y acceso controlado — todo en un emprendimiento moderno y bien administrado.

A 800 m de la Praia da Cachoeira do Bom Jesus y con acceso rápido a la SC-403, el inmueble conecta fácilmente con Canasvieiras (3 km), Ponta das Canas (5 km) y Jurerê Internacional (12 km). Cuenta con escritura pública y acepta financiación bancaria, garantizando plena seguridad jurídica en la transacción.

Características

Piscina
Amueblado
Aire acondicionado
Balcón con parrilla
Cocina gourmet
Armario empotrado
Cerradura digital
Área de servicio
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Apartamento inteligente
Ambientes integrados

Comodidades del condominio

  • Piscina común adultos e infantil
  • Salón de fiestas amueblado
  • Espacio coworking
  • Ascensor
  • Estacionamiento para visitantes
  • Bicicletero
  • Lugar para motos
  • Cámaras de seguridad
  • Condominio cerrado
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-403 road 800m
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.