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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
82 m²Área privada

Descripción

En el 3.er piso del Bloque A, en Rua Leonel Pereira, 715, este apartamento de 2 dormitorios (1 suite) ofrece 81,67 m² privativos sobre un total de 106,61 m². Entregado en enero de 2022, el inmueble llega totalmente amueblado y equipado — aire acondicionado instalado, cerradura digital, armarios empotrados y cocina gourmet integrada al living-comedor.

El balcón espacioso cuenta con parrilla incorporada, ampliando el espacio de convivencia. Una cochera cubierta y privativa y un área de servicio completan la planta. El condominio dispone de piscina para adultos e infantil, salón de fiestas amueblado, espacio coworking, ascensor, cámaras de seguridad y acceso controlado — todo en un emprendimiento moderno y bien administrado.

A 800 m de la Praia da Cachoeira do Bom Jesus y con acceso rápido a la SC-403, el inmueble conecta fácilmente con Canasvieiras (3 km), Ponta das Canas (5 km) y Jurerê Internacional (12 km). Cuenta con escritura pública y acepta financiación bancaria, garantizando plena seguridad jurídica en la transacción.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.008/m²
Año de construcción
2022
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 624 / mes
IPTU
R$ 149 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Cocina gourmet
Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Cerradura digital
Apartamento inteligente
Ambientes integrados

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas

Seguridad

Alarma
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor
Bicicletero
  • Estacionamiento para visitantes
  • Lugar para motos
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-403 road 800m
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.