Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
82 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже блока A по адресу Rua Leonel Pereira, 715, расположены апартаменты 2 спальни (1 сьют) с 81,67 м² жилой площади и 106,61 м² общей. Построены в январе 2022 года, полностью меблированы и оснащены: кондиционер, цифровой замок, встроенные шкафы, кухня-гурме, объединённая с гостиной и столовой.

Просторный балкон оборудован встроенным мангалом. Крытое частное парковочное место и хозяйственная зона дополняют планировку. В комплексе — бассейны для взрослых и детей, меблированный банкетный зал, коворкинг, лифт, камеры видеонаблюдения и контролируемый въезд — всё в современном, хорошо управляемом здании.

До Praia da Cachoeira do Bom Jesus — 800 м, быстрый выезд на SC-403 обеспечивает связь с Canasvieiras (3 км), Ponta das Canas (5 км) и Jurerê Internacional (12 км). Объект имеет публичный нотариальный акт и принимается к ипотечному финансированию, что гарантирует полную юридическую безопасность сделки.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.008/m²
Год постройки
2022
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 624 / мес.
Налог IPTU
R$ 149 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Кухня-гурме
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Цифровой замок
Умные технологии
Объединённые жилые пространства

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Велопарковка
  • Парковка для гостей
  • Место для мотоциклов
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-403 road 800m
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.