Saltar al contenido
Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Apartamento Garden con Suite – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
125 m²Área privada

Descripción

ADORE | LEVEL UP es un desarrollo de alto estándar sobre planos en Cachoeira do Bom Jesus, un barrio que combina la proximidad al mar con una valorización inmobiliaria constante. La unidad 109 se distingue por su área exterior exclusiva de 61,06 m², ideal para el disfrute al aire libre o para maximizar la rentabilidad mediante alquileres vacacionales.

La distribución interna de 63,69 m² está diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural y la ventilación, con ambientes integrados que hacen el día a día funcional y agradable. La completa infraestructura de ocio del condominio — piscina, spa, gimnasio, espacios gourmet, coworking y área infantil — añade valor tanto para uso propio como para inversores que buscan el dinámico mercado de alquiler vacacional en el norte de Florianópolis.
El fácil acceso a la SC-401 conecta la propiedad con Canasvieiras, Ingleses, Jurerê y el centro de la ciudad, mientras que una amplia oferta de servicios, escuelas, supermercados y restaurantes está disponible en el propio barrio.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.791/m²

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado

Familia

Admite mascotas
124,75 m² de área total (63,69 m² de área privativa interna + 61,06 m² de área exterior exclusiva)
Vista abierta
Diseño moderno

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Spa
Gimnasio

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
Ascensor
  • Mini mercado
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de líneas de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas
  • Cerca de comercios
  • Cerca de iglesia
  • Zona residencial

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • Rua Leonel Pereira street 0m
  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.