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Apartamento Garden com Suíte – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento Garden com Suíte – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento Garden com Suíte – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
125 m²Área privativa

Descrição

O ADORE | LEVEL UP é um empreendimento de alto padrão na planta em Cachoeira do Bom Jesus, bairro que combina proximidade ao mar com valorização imobiliária consistente. A unidade 109 se destaca pela área externa exclusiva de 61,06 m², ideal para lazer ao ar livre ou para potencializar a rentabilidade com locações de temporada.

A planta interna de 63,69 m² foi projetada para maximizar a iluminação natural e a ventilação, com integração de ambientes que torna o dia a dia funcional e agradável. A infraestrutura completa de lazer do condomínio — piscina, spa, academia, espaços gourmet, coworking e área kids — agrega valor tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam o aquecido mercado de locações de temporada no norte de Florianópolis.
O fácil acesso à SC-401 conecta o imóvel a Canasvieiras, Ingleses, Jurerê e ao centro da cidade, enquanto uma ampla oferta de serviços, escolas, supermercados e restaurantes está disponível no próprio bairro.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.791/m²

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Ar-condicionado

Família

Aceita animais
124,75 m² de área total (63,69 m² de área privativa interna + 61,06 m² de área externa exclusiva)
Vista aberta
Design moderno

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Spa
Academia

Família

Brinquedoteca

Segurança

Alarme
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Coworking
Bicicletário
Elevador
  • Mini mercado
  • Rua asfaltada
  • Perto de transporte público
  • Perto de ônibus
  • Perto da rodovia
  • Perto das escolas
  • Perto de lojas
  • Perto da igreja
  • Área residencial

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • Rua Leonel Pereira street 0m
  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.