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Duplex en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Duplex en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
52 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Duplex sobre planos en ADORE | LEVEL UP, norte de Florianópolis — 61,96 m² en dos niveles con terraza privada, piscina, gimnasio y coworking, a minutos de la playa.

La unidad 317 de ADORE | LEVEL UP es un duplex sobre planos de 61,96 m² ubicado en Cachoeira do Bom Jesus, uno de los barrios con mayor valorización en la costa norte de Florianópolis, Santa Catarina. La unidad cuenta con 52,08 m² de área interna y 9,88 m² de terraza privada, con 1 dormitorio, 1 baño y 1 plaza de garaje distribuidos en dos niveles.El emprendimiento cuenta con Registro de Incorporación debidamente inscrito bajo R-1 de la matrícula n.º 191.027 en el 2.º Registro de Inmuebles de Florianópolis/SC, garantizando plena seguridad jurídica para la adquisición. El precio de venta es de R$ 1.101.148,81, posicionando la unidad en aproximadamente R$ 17.770/m² de área total, coherente con el segmento premium de nuevos desarrollos en el corredor de playas del norte.La tipología dúplex es una de las más demandadas para alquiler temporario, por la separación natural entre niveles y el área exterior privada. El paquete de amenidades del emprendimiento — piscina, gimnasio, coworking, salón de fiestas, sala de juegos, spa, área deportiva y mini mercado — refuerza el atractivo tanto para uso propio como para inversores que buscan rentabilidad vía Airbnb y alquiler de temporada. Cachoeira do Bom Jesus tiene acceso facilitado a Canasvieiras, Ingleses y Jurerê por la SC-401.

Descripción

ADORE | LEVEL UP se posiciona como uno de los desarrollos más atractivos del norte de Florianópolis. La unidad 317 es un apartamento tipo dúplex de 61,96 m² distribuidos en dos niveles — una planta que separa de forma natural los ambientes de estar y descanso, ofreciendo confort y privacidad que un apartamento convencional de un solo piso no puede igualar.

Los 52,08 m² de área interna se complementan con una terraza privada de 9,88 m², un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima templado de Santa Catarina y que agrega valor significativo para huéspedes en plataformas de alquiler temporario.

La unidad incluye cocina, lavandería, aire acondicionado y cableado estructurado — una configuración moderna y funcional, lista para uso inmediato o para alquiler. La plaza de garaje está incluida en la compra.

Más allá de la unidad, los residentes acceden a un completo paquete de amenidades: piscina, gimnasio, espacio fitness, coworking, salón de fiestas, sala de juegos infantiles, espacio gourmet, spa, área deportiva, bicicletero y mini mercado — una oferta de ocio y conveniencia que reduce la necesidad de salir del emprendimiento para el día a día.

El barrio de Cachoeira do Bom Jesus se encuentra a pocos minutos de una playa de aguas tranquilas y ambiente familiar, con fácil acceso al resto de la isla por la SC-401, además de supermercados, farmacias, escuelas y restaurantes en las cercanías. La zona se ha consolidado como polo de inversión inmobiliaria, con mejoras constantes de infraestructura que impulsan la valorización de los inmuebles. Para quienes buscan calidad de vida combinada con retorno financiero, esta unidad representa una oportunidad sólida en un mercado con fuerte demanda estacional.

Características

Piscina
Gimnasio
Admite mascotas
1 dormitorio
1 baño
1 plaza de garaje
4 ambientes totales
52,08 m² de área interna
9,88 m² de terraza privada
61,96 m² de área total
Cocina
Lavandería
Aire acondicionado
Cableado estructurado
Electricidad

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Gimnasio
  • Espacio fitness
  • Coworking
  • Salón de fiestas
  • Sala de juegos infantiles
  • Espacio gourmet
  • Bicicletero
  • Mini mercado
  • Spa
  • Área deportiva
  • Ascensor
  • Portería con cámara
  • Cámaras de seguridad
  • Acepta mascotas
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de líneas de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.