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Duplex en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Signature

Duplex en Venta – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
52 m²Área privada

Descripción

ADORE | LEVEL UP se posiciona como uno de los desarrollos más atractivos del norte de Florianópolis. La unidad 317 es un apartamento tipo dúplex de 61,96 m² distribuidos en dos niveles — una planta que separa de forma natural los ambientes de estar y descanso, ofreciendo confort y privacidad que un apartamento convencional de un solo piso no puede igualar.

Los 52,08 m² de área interna se complementan con una terraza privada de 9,88 m², un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima templado de Santa Catarina y que agrega valor significativo para huéspedes en plataformas de alquiler temporario.

La unidad incluye cocina, lavandería, aire acondicionado y cableado estructurado — una configuración moderna y funcional, lista para uso inmediato o para alquiler. La plaza de garaje está incluida en la compra.

Más allá de la unidad, los residentes acceden a un completo paquete de amenidades: piscina, gimnasio, espacio fitness, coworking, salón de fiestas, sala de juegos infantiles, espacio gourmet, spa, área deportiva, bicicletero y mini mercado — una oferta de ocio y conveniencia que reduce la necesidad de salir del emprendimiento para el día a día.

El barrio de Cachoeira do Bom Jesus se encuentra a pocos minutos de una playa de aguas tranquilas y ambiente familiar, con fácil acceso al resto de la isla por la SC-401, además de supermercados, farmacias, escuelas y restaurantes en las cercanías. La zona se ha consolidado como polo de inversión inmobiliaria, con mejoras constantes de infraestructura que impulsan la valorización de los inmuebles. Para quienes buscan calidad de vida combinada con retorno financiero, esta unidad representa una oportunidad sólida en un mercado con fuerte demanda estacional.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 21.143/m²
Piso / total
3

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado

Familia

Admite mascotas
52,08 m² de área interna
9,88 m² de terraza privada
61,96 m² de área total

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Spa
Gimnasio

Familia

Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
Ascensor
  • Mini mercado
  • Área deportiva
  • Acepta mascotas
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de líneas de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.