Перейти к содержимому
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
+1
Signature

Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
52 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дуплекс на стадии проекта в ADORE | LEVEL UP, север Florianópolis — 61,96 м² на двух уровнях с частной террасой, бассейном, тренажёрным залом и коворкингом в минутах от пляжа.

Юнит 317 в ADORE | LEVEL UP — это дуплекс на стадии проекта площадью 61,96 м², расположенный в Cachoeira do Bom Jesus, одном из наиболее динамично растущих кварталов северного побережья Florianópolis, Santa Catarina. Юнит включает 52,08 м² внутренней площади и 9,88 м² частной террасы, 1 спальню, 1 ванную комнату и 1 парковочное место, распределённые на двух уровнях.Проект имеет надлежащим образом зарегистрированную инкорпорацию (R-1, матрикула № 191.027, 2-й реестр недвижимости Florianópolis/SC), что обеспечивает полную юридическую защиту сделки. Цена продажи составляет R$ 1 101 148,81, что соответствует приблизительно R$ 17 770/м² общей площади — уровень, характерный для премиального сегмента новостроек в коридоре северных пляжей.Формат дуплекса пользуется наибольшим спросом для краткосрочной аренды благодаря естественному разделению уровней и наличию частной открытой зоны. Пакет удобств комплекса — бассейн, тренажёрный зал, коворкинг, банкетный зал, детская игровая комната, спа, спортивная площадка и мини-маркет — усиливает привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на Airbnb и сезонную аренду. Cachoeira do Bom Jesus имеет удобный доступ к Canasvieiras, Ingleses и Jurerê по шоссе SC-401.

Описание

ADORE | LEVEL UP — один из наиболее привлекательных новых проектов на севере Florianópolis. Юнит 317 — это апартаменты-дуплекс площадью 61,96 м², расположенные на двух уровнях. Такая планировка естественным образом разделяет жилую и спальную зоны, обеспечивая комфорт и приватность, недостижимые в стандартной одноуровневой квартире.

К 52,08 м² внутренней площади добавляется частная терраса 9,88 м² — открытое пространство, идеальное для отдыха на свежем воздухе в мягком климате Santa Catarina и значительно повышающее привлекательность объекта для гостей на платформах краткосрочной аренды.

В юните предусмотрены кухня, прачечная, кондиционер и структурированная кабельная сеть — современная и функциональная отделка, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Парковочное место включено в стоимость покупки.

Жители комплекса получают доступ к полному пакету удобств: бассейн, тренажёрный зал, фитнес-зона, коворкинг, банкетный зал, детская игровая комната, гурмэ-зона, спа, спортивная площадка, велопарковка и мини-маркет — всё необходимое для комфортной жизни без необходимости покидать комплекс.

Квартал Cachoeira do Bom Jesus находится в нескольких минутах от спокойного семейного пляжа и имеет удобное сообщение с остальной частью острова по шоссе SC-401. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, школы и рестораны. Район последовательно укрепляет позиции как центр инвестиций в недвижимость: постоянное развитие инфраструктуры стимулирует рост стоимости объектов. Для покупателей, ищущих сочетание качества жизни и финансовой отдачи, этот юнит представляет собой обоснованную возможность на рынке с высоким сезонным спросом.

Характеристики

Бассейн
Спортзал
Можно с питомцами
1 спальня
1 ванная комната
1 парковочное место
4 комнаты всего
52,08 м² внутренней площади
9,88 м² частной террасы
61,96 м² общей площади
Кухня
Прачечная
Кондиционер
Структурированная кабельная сеть
Электроснабжение

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Фитнес-зона
  • Коворкинг
  • Банкетный зал
  • Детская игровая комната
  • Гурмэ-зона
  • Велопарковка
  • Мини-маркет
  • Спа
  • Спортивная площадка
  • Лифт
  • Охраняемый вход с камерами
  • Камеры видеонаблюдения
  • Разрешено с животными
  • Асфальтированная дорога
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом с шоссе
  • Рядом со школами

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 107 m²
R$ 1.378.783Предпродажа
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 125 m²
R$ 1.595.636Предпродажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 3 171 m²
R$ 2.546.707Продажа
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 1.175.800Продажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 95 m²
R$ 2.710.586Продажа
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 4 314 m²
R$ 5.390.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.