Перейти к содержимому
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature

Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
52 m²Полезная площадь

Описание

ADORE | LEVEL UP — один из наиболее привлекательных новых проектов на севере Florianópolis. Юнит 317 — это апартаменты-дуплекс площадью 61,96 м², расположенные на двух уровнях. Такая планировка естественным образом разделяет жилую и спальную зоны, обеспечивая комфорт и приватность, недостижимые в стандартной одноуровневой квартире.

К 52,08 м² внутренней площади добавляется частная терраса 9,88 м² — открытое пространство, идеальное для отдыха на свежем воздухе в мягком климате Santa Catarina и значительно повышающее привлекательность объекта для гостей на платформах краткосрочной аренды.

В юните предусмотрены кухня, прачечная, кондиционер и структурированная кабельная сеть — современная и функциональная отделка, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Парковочное место включено в стоимость покупки.

Жители комплекса получают доступ к полному пакету удобств: бассейн, тренажёрный зал, фитнес-зона, коворкинг, банкетный зал, детская игровая комната, гурмэ-зона, спа, спортивная площадка, велопарковка и мини-маркет — всё необходимое для комфортной жизни без необходимости покидать комплекс.

Квартал Cachoeira do Bom Jesus находится в нескольких минутах от спокойного семейного пляжа и имеет удобное сообщение с остальной частью острова по шоссе SC-401. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, школы и рестораны. Район последовательно укрепляет позиции как центр инвестиций в недвижимость: постоянное развитие инфраструктуры стимулирует рост стоимости объектов. Для покупателей, ищущих сочетание качества жизни и финансовой отдачи, этот юнит представляет собой обоснованную возможность на рынке с высоким сезонным спросом.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.143/m²
Этаж / всего
3

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер

Для семьи

Можно с животными
52,08 м² внутренней площади
9,88 м² частной террасы
61,96 м² общей площади
Электроснабжение

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Спа
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
Лифт
  • Мини-маркет
  • Спортивная площадка
  • Охраняемый вход с камерами
  • Разрешено с животными
  • Асфальтированная дорога
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом с шоссе
  • Рядом со школами

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.