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Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis — Estreito
Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle

Apartamento 2 Suítes à Venda no Estreito, Florianópolis

Estreito · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
77 m²Área privativa

Descrição

Concluído em 2024, este apartamento de 2 suítes ocupa 76,75 m² no Estreito, um dos bairros mais bem conectados de Florianópolis no lado continental. A planta integrada de sala e cozinha maximiza o espaço útil, com acabamento em porcelanato 90x90 cm nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios. Ambos os quartos são suítes, complementados por lavabo. A unidade inclui fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado split, aquecimento central de água, 1 vaga coberta e hobby box privativo.

O edifício de 13 andares oferece lazer completo: piscina aquecida, Sky Lounge com vista panorâmica, academia, salão de festas, espaço gourmet, espaço grill, espaço kids, sala de jogos, pet place, bicicletário, vaga para carro elétrico e segurança monitorada 24h com gerador. Aceita pets e financiamento bancário. Localizado a 400 m da Beira-Mar Continental e a 600 m da Ponte Hercílio Luz, com fácil acesso a transporte público, comércio e Centro.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 14.202/m²
Ano de construção
2024
Andares do prédio
13

A unidade

Vistas

Vista panorâmica

Conforto da unidade

Porcelanato
Ar-condicionado
Aquecimento

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Acessível a cadeirantes
Lavabo
Sala e cozinha integradas
Esquadria panorâmica
Piso vinílico nos dormitórios
Fechadura eletrônica
Infraestrutura para ar-condicionado split
Hobby box privativo

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina aquecida
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Piscina

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Segurança

Alarme
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Bicicletário
Gerador
Elevador
  • Sky Lounge com vista panorâmica
  • Espaço grill
  • Multi space
  • Espaço kids
  • Pet place
  • Oficina compartilhada
  • Vaga para carro elétrico
  • Delivery space
  • Condomínio inteligente

O que há por perto · Estreito

Educação
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Saúde
  • Centro de Saúde do Estreito
Compras
  • Angeloni Capoeiras
Natureza
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Cultura
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Como chegar

  • Av. Beira-Mar Continental avenue 400m
  • Ponte Hercílio Luz road 600m
  • BR-282 highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.