Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Описание

Rua Brisamar, 143 — блок A комплекса Gaivotas Golden Residence, Ingleses. 79 м² жилой площади (122 м² общей) на 1-м этаже с постоянным видом на море из гостиной и с балкона. Юнит сдан в январе 2020 года, полностью меблирован и декорирован — готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Планировка: 2 спальни (1 сьют), 3 ванные комнаты плюс гостевой туалет, объединённые гостиная и столовая, гурмэ-кухня со встроенными шкафами, хозяйственная зона и балкон с угольным барбекю. 1 крытое парковочное место (место № 10) включено. Солнечное и электрическое отопление, кондиционер, оптоволоконный интернет и цифровой замок.

В комплексе: общий бассейн, тренажёрный зал, лифт, автоматические ворота, камеры видеонаблюдения, охрана с видеонаблюдением, гостевая парковка, велопарковка, банкетный зал, игровая и детская комнаты. Площадь участка — 2 945 м². До Praia dos Ingleses пешком 120 м; до Barra Norte Shopping — 800 м. Трасса SC-403 обеспечивает прямой выезд на остров Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.274/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
1

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кухня-гурме

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Цифровой замок
Умные апартаменты
Объединённые гостиная и столовая
Гостевой туалет

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Игровая комната
Зона-гурме
Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
Переговорная
Велопарковка
  • Автоматические ворота
  • Гостевая парковка
  • Место для мотоциклов
  • Газон
  • Раздельный сбор мусора
  • Переговорная комната
  • Умный кондоминиум

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • Rua das Gaivotas street 100m
  • SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.