Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Signature

Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Меблированные апартаменты 2 спальни с постоянным видом на море в Gaivotas Golden Residence, Ingleses. 79 м² жилой площади, 1 сьют, 3 ванные, балкон с барбекю и 1 крытое парковочное место. Сданы в 2020 году, в 120 м от пляжа.

Rua Brisamar, 143, Ingleses, Florianópolis — апартаменты 79 м² жилой площади (122 м² общей) сданы в январе 2020 года, цена R$ 1 683 000. Полностью меблированы, готовы к заселению или сдаче в аренду. Первый этаж Gaivotas Golden Residence, постоянный вид на море. В комплексе: бассейн, тренажёрный зал, лифт, охрана 24/7. Ingleses демонстрирует высокий сезонный арендный спрос: Barra Norte Shopping в 800 м, Praia dos Ingleses в 120 м — факторы, поддерживающие доходность и ликвидность при перепродаже.

Описание

Rua Brisamar, 143 — блок A комплекса Gaivotas Golden Residence, Ingleses. 79 м² жилой площади (122 м² общей) на 1-м этаже с постоянным видом на море из гостиной и с балкона. Юнит сдан в январе 2020 года, полностью меблирован и декорирован — готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Планировка: 2 спальни (1 сьют), 3 ванные комнаты плюс гостевой туалет, объединённые гостиная и столовая, гурмэ-кухня со встроенными шкафами, хозяйственная зона и балкон с угольным барбекю. 1 крытое парковочное место (место № 10) включено. Солнечное и электрическое отопление, кондиционер, оптоволоконный интернет и цифровой замок.

В комплексе: общий бассейн, тренажёрный зал, лифт, автоматические ворота, камеры видеонаблюдения, охрана с видеонаблюдением, гостевая парковка, велопарковка, банкетный зал, игровая и детская комнаты. Площадь участка — 2 945 м². До Praia dos Ingleses пешком 120 м; до Barra Norte Shopping — 800 м. Трасса SC-403 обеспечивает прямой выезд на остров Florianópolis.

Характеристики

Вид на море
Бассейн
Спортзал
С мебелью
С мебелью
Кондиционер
Балкон с барбекю
Встроенные кухонные шкафы
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Солнечное отопление
Электрическое отопление
Интернет по оптоволокну
Цифровой замок
Умные апартаменты
Объединённые гостиная и столовая
Гурмэ-кухня
Гостевой туалет

Удобства комплекса

  • Общий бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Лифт
  • Камеры видеонаблюдения
  • Охрана с видеонаблюдением
  • Автоматические ворота
  • Гостевая парковка
  • Велопарковка
  • Место для мотоциклов
  • Банкетный зал
  • Игровая комната
  • Детская игровая комната
  • Сад
  • Газон
  • Зона барбекю
  • Раздельный сбор мусора
  • Доступно для инвалидных колясок
  • Переговорная комната
  • Умный кондоминиум

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • Rua das Gaivotas street 100m
  • SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м²
3 2 250 m²
R$ 800.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.