Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу — Algarve Residence, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
76 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Dom João Becker юнит 306 комплекса Algarve Residence находится в 100 м от Praia dos Ingleses и предлагает 76 м² грамотно спланированного пространства в 7 комнатах. Планировка включает 2 спальни — одна из которых сьют —, 2 ванные комнаты, объединённую гостиную и столовую, функциональную кухню и прачечную. Отделка: крупноформатный керамогранит, цифровой замок с биометрией лица и подготовка к системе умного дома.

Среди удобств комплекса выделяется руфтоп с бассейном с бесконечным краем и панорамным видом на море, а также банкетный зал с угольным барбекю, оборудованный тренажёрный зал, фитнес-зона, площадка для домашних животных, детская зона, современные лифты и инфраструктура для зарядки электромобилей. Интеллектуальный контроль доступа и видеонаблюдение обеспечивают безопасность жильцов.

Ingleses — один из наиболее устоявшихся районов севера острова: магазины, школы, супермаркеты и рестораны в шаговой доступности. Район демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду, что делает этот объект удачно расположенным активом с потенциалом роста стоимости на рынке недвижимости Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 14.689/m²
Этаж / всего
3

Квартира

Виды

Вид на море
Панорамный вид

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер

Для семьи

Можно с животными
76 м² жилой площади
3-й этаж
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Цифровой замок с биометрией лица
Подготовка к системе умного дома
Инфраструктура для кондиционирования

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Бассейн

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
  • Руфтоп с бассейном с бесконечным краем и панорамным видом на море
  • Площадка для домашних животных
  • Детская зона
  • Современные лифты
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Интеллектуальный контроль доступа
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с церковью
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • Av. Lions Internacional avenue 400m
  • SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.