Перейти к содержимому
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
50 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты сданы в октябре 2024 года. Расположены на 1-м этаже закрытого 3-этажного комплекса в конце Rua Martinho de Haro, в Ingleses Norte — тихая улица примерно в 400 м от Praia dos Ingleses. Жилая площадь — 49,61 м²: 2 спальни, ванная комната, гостиная, кухня с хозяйственной зоной и мангальная зона.

В квартире: 1 крытое парковочное место, индивидуальные счётчики газа и воды, разрешено проживание с животными. В комплексе: лифт, общий бассейн, меблированный банкетный зал, велопарковка и консьерж. Ежемесячные расходы на обслуживание: R$ 360.

Право собственности оформлено, объект доступен с 18 марта 2025 года. Ingleses Norte сочетает доступ к пляжу, развитую коммерческую инфраструктуру и стабильный спрос на аренду — надёжный вариант как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.288/m²
Год постройки
2024
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 360 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостиная
Кухня с хозяйственной зоной
Мангальная зона
Система сигнализации
Автоматические ворота

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Безопасность

Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Доступность для людей с ограниченными возможностями

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Martinho de Haro street 0m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • Avenida Lions Internacional avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.