Перейти к содержимому
Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м² — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м² — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м² — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м² — Ingleses
Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни с бассейном в Ingleses, Florianópolis — 420 м²

3Спальни
5Ванные
2Гараж
420 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на тихой асфальтированной улице в Ingleses и занимает 420 м² жилой площади на участке 565 м² — 15 комнат на двух этажах. На первом этаже гостиная и столовая объединены под высоким потолком и выходят на кухню-гурмэ и открытую зону с барбекю и дековым бассейном.

3 спальни — 2 из них сьюты с гардеробными — обслуживаются 5 ванными комнатами. Главный сьют оснащён просторной гардеробной и отдельной ванной. Отдельный кабинет обеспечивает тихое рабочее пространство. Технологическая инфраструктура включает домашний кинотеатр, структурированную кабельную сеть и оптоволоконный интернет. Безопасность обеспечивается охранной сигнализацией, камерами видеонаблюдения и системой безопасности.

Дополнительно: гостевой домик, велопарковка, парковка для мотоциклов, газон, сад и терраса. Дом сдаётся с мебелью, кондиционером и отоплением. До Praia dos Ingleses — 800 м, супермаркеты, школы и общественный транспорт — в радиусе 1,2 км. Rodovia Armando Calil Bulos соединяет район с SC-401 и остальной частью острова менее чем за 10 минут.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.617/m²
Год постройки
2011
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Гардеробная
Встроенный шкаф
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет

Территория и зелень

Настил-терраса
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Кинозал
Частный бассейн

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Сигнализация
Частный бассейн
Домашний кинотеатр
Терраса
Входной холл
Объединённые пространства
Камеры видеонаблюдения
Система безопасности
Разрешено курение
Велопарковка
Парковка для мотоциклов
Кладовая

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
Банкетный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
  • Площадь / Сквер

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 600m
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.