Перейти к содержимому
Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 6 спален с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis

6Спальни
5Ванные
5Гараж
300 m²Полезная площадь

Описание

На Servidão Aurora, 319 — тупиковой улице с низким трафиком в Ingleses — расположен двухэтажный дом с 300 м² жилой площади, распределённой по 20 комнатам. Шесть спален, из которых 4 сьюта с полноценными ванными комнатами; одна из них оснащена гардеробной и балконом. Пять ванных комнат и 5 крытых парковочных мест дополняют частную планировку.

Построен в августе 2006 года из монолитного бетона со штукатуркой. На территории — бассейн, зона барбекю, гурме-пространство, банкетный зал, прачечная, хозяйственная зона и кладовая. Керамическое покрытие полов, оптоволоконный интернет и индивидуальный счётчик воды уже установлены. В объявлении указано, что объект требует ремонта, что отражено в запрашиваемой цене.

Ingleses — устоявшийся жилой и туристический район с супермаркетами, школами, медицинским центром и автобусными маршрутами в шаговой доступности. Praia dos Ingleses находится в 3,5 км. Шоссе SC-403 и Estrada Dário Manoel Cardoso обеспечивают прямой выезд на остров. Дата доступности: 31.03.2026.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 3.130/m²
Год постройки
2006
Этажей в здании
2
Налог IPTU
R$ 75 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление
Интернет

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса
Задний двор

Для семьи

Можно с животными
Кладовая
Монолитное строительство
Штукатурные стены
Разрешено курить

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Банкетный зал
  • Гараж
  • Асфальтированная улица
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m
  • Rodovia João Gualberto Soares highway 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.