Перейти к содержимому
Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Greenview – Дуплекс с 2 спальнями и балконами в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
90 m²Полезная площадь

Описание

Дуплекс Greenview в Ingleses предлагает двухуровневую планировку, чётко разделяющую общественную и приватную зоны. На нижнем уровне совмещённая гостиная и столовая плавно переходит в кухню и балкон с мангалом, создавая уютное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Северная ориентация наполняет интерьер естественным светом на протяжении всего дня.

На верхнем уровне две спальни — включая сьюит — обеспечивают тишину и приватность. Обе комнаты имеют выход на балкон, что создаёт естественную вентиляцию и ощущение простора, нетипичное для стандартных квартир. Сьюит функционирует как личное убежище, а вторая спальня легко адаптируется под различные нужды.

При 90,22 м² жилой площади каждый квадратный метр используется рационально. Подземное парковочное место оснащено инфраструктурой для зарядки электромобиля; комплекс также предоставляет 2 веломеста и просторный hobby box. Закрытый жилой комплекс располагает общим бассейном, банкетным залом, лифтом, оптоволоконным интернетом и консьержем. Ingleses сочетает пляжи, школы, супермаркеты и быстрый выезд на шоссе в нескольких минутах езды.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.928/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
С мебелью
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Сьюит
Совмещённая гостиная и столовая
Объединённые пространства
Мансарда / hobby box
Оштукатуренные стены
Монолитная конструкция
Плоская кровля
Современный стиль
Меблированная

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
Резервуар для воды
Велопарковка
  • Газон
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Зарядка для электромобиля и велосипеда
  • Входной холл
  • Оптоволоконный интернет
  • Разрешено содержание животных
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с шоссе

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Lions Internacional avenue 600m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.