Перейти к содержимому
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
89 m²Полезная площадь

Описание

На Servidão Jatobá 332, тихой жилой улице в центре Ingleses do Rio Vermelho, расположен двухэтажный дом площадью 89,1 м², разделённый на 8 комнат. На верхнем этаже — 2 сьюта: сьют I площадью 15,98 м² и сьют II площадью 13,52 м², каждый с собственным санузлом. На первом этаже — гостевой санузел, итого 3 санузла.

Построен в августе 2006 года и отремонтирован. Керамическая плитка во всех помещениях, большие окна с хорошим естественным освещением, встроенные шкафы в спальнях и кухня 19,6 м² с мебелью на заказ. Хозяйственная зона с барбекю — 9,64 м², крытый частный гараж — 19,62 м².

Участок 4,2 × 18,5 м (77,7 м²), северная ориентация. До шоссе SC-403 несколько минут езды, быстрый доступ к центру Florianópolis, аэропорту и Praia dos Ingleses. Обмен принимается. Банковское финансирование недоступно.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 5.039/m²
Год постройки
2006
Этажей в здании
2
Налог IPTU
R$ 26 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кабельное ТВ
Интернет
Встроенный шкаф
С мебелью
Гостевой санузел (lavabo)
Крытый частный гараж
Кабельное телевидение
Электроснабжение

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 1.2km
  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 300m
  • Rua Luiz Elias Daux street 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.