Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis

Взгляд поближе

Двухэтажный дом после ремонта с 2 сьютами и 3 санузлами на Servidão Jatobá 332, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. 89,1 м², построен в 2006 году, северная ориентация, крытый частный гараж.

Двухэтажный дом площадью 89,1 м² на участке 77,7 м², построен в августе 2006 года, недавно отремонтирован. Адрес: Servidão Jatobá 332, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis — SC (CEP 88058-114). Цена: R$ 449.000. Годовой IPTU: R$ 301,90. Обмен принимается; банковское финансирование недоступно. Доступен с 11/07/2026.

Описание

На Servidão Jatobá 332, тихой жилой улице в центре Ingleses do Rio Vermelho, расположен двухэтажный дом площадью 89,1 м², разделённый на 8 комнат. На верхнем этаже — 2 сьюта: сьют I площадью 15,98 м² и сьют II площадью 13,52 м², каждый с собственным санузлом. На первом этаже — гостевой санузел, итого 3 санузла.

Построен в августе 2006 года и отремонтирован. Керамическая плитка во всех помещениях, большие окна с хорошим естественным освещением, встроенные шкафы в спальнях и кухня 19,6 м² с мебелью на заказ. Хозяйственная зона с барбекю — 9,64 м², крытый частный гараж — 19,62 м².

Участок 4,2 × 18,5 м (77,7 м²), северная ориентация. До шоссе SC-403 несколько минут езды, быстрый доступ к центру Florianópolis, аэропорту и Praia dos Ingleses. Обмен принимается. Банковское финансирование недоступно.

Характеристики

2 сьюта

Гостевой санузел (lavabo)

Встроенные шкафы

Кухня с мебелью на заказ

Хозяйственная зона / барбекю

Крытый частный гараж

Керамическая плитка

Большие окна

Лестница

Кабельное телевидение

Электроснабжение

Оптоволоконный интернет

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование

Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho

Здоровье

Centro de Saúde dos Ingleses

Пляжи

Praia dos Ingleses

Магазины

Supermercado Imperatriz

Природа

Dunas dos Ingleses
Morro das Aranhas

Культура

Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses

Транспорт

Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

SC-403 highway 1.2km

Rua Intendente João Nunes Vieira street 300m

Rua Luiz Elias Daux street 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус

Жить здесь

Ваш фокус

Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.

Расчёт финансирования

Первый взнос % Срок (лет) Годовая ставка %

Ежемесячный платёж (оценка)—

Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь

Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200

Заполняемость60–72%

Рост стоимости8–11% a.a.

ФорматTemporada + anual

Калькулятор аренды

Ставка в сутки R$ Заполняемость %

Валовой годовой доход—

Валовая доходность—

Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 2 65 m²

R$ 467.000Продажа

Lifestyle Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Двухэтажный дом 97 м² на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 3 97 m²

R$ 900.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis

2 2 69 m²

R$ 479.990Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²

2 2 65 m²

R$ 460.000Продажа

Smart Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis

2 3 82 m²

R$ 319.000Продажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 2 80 m²

R$ 976.862Предпродажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2 2 83 m²

R$ 1.035.177Предпродажа

Lifestyle Строится

Ingleses do Rio Vermelho

Пентхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

2 2 168 m²

R$ 2.129.035Предпродажа

Lifestyle Готово к заселению

Ingleses do Rio Vermelho

Дом 6 спален на продажу в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

6 3 220 m²

R$ 800.000Продажа

Рекомендуем Готово к заселению

Santinho

Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis

4 1 330 m²

R$ 3.800.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?

Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.

Как проходит процесс покупки?

Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.

Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?

Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.