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Apartamento 1 Dormitorio con Suite en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 1 Dormitorio con Suite en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
1Dormitorios
2Baños
1Cocheras
53 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 1 dormitorio con suite, totalmente amueblado, en Cachoeira do Bom Jesus, a 700 m de la playa. 53 m² útiles y 78 m² totales, construido en 2022, listo para habitar.

Apartamento de 53 m² útiles (78 m² totales), terminado en 2022, en el 2° piso de un condominio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Precio: R$ 750.000, expensas R$ 400/mes e IPTU R$ 1.450/año. Vendido totalmente amueblado, con escritura pública regularizada y acepta financiación bancaria. La orientación norte-este y la proximidad de 700 m a la playa sostienen una fuerte demanda de alquiler anual y temporario en el corredor Norte da Ilha.

Descripción

Construido en 2022, este apartamento de 1 dormitorio ocupa el 2° piso de un condominio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, a 700 m de la playa. Área útil: 53 m²; área total: 78 m². Se vende totalmente amueblado y equipado, sin necesidad de inversión adicional antes de la ocupación.

La planta incluye suite con armario empotrado, lavabo, sala de estar y comedor integrados de 23,85 m², cocina gourmet con muebles a medida, área de servicio y balcón con parrilla. La orientación norte y este garantiza luz natural durante todo el día.

El condominio ofrece piscina común, salón de fiestas, área gourmet, sala de reuniones, gimnasio, ascensor, cámaras de seguridad, portería, bicicletero, cargador eléctrico y acceso controlado. Se incluye una cochera cubierta. El inmueble acepta financiación bancaria y cuenta con escritura pública regularizada.

Cachoeira do Bom Jesus tiene acceso directo por las rutas SC-403 y SC-401, con Canasvieiras, Ponta das Canas e Ingleses a menos de 5 km. El Aeroporto Internacional Hercílio Luz se encuentra a aproximadamente 40 minutos.

Características

Piscina
Gimnasio
1 dormitorio con suite
Lavabo (medio baño)
Amueblado
Balcón con parrilla
Sala de estar y comedor integrados
Cocina equipada con muebles a medida
Área de servicio
Aire acondicionado
Armario empotrado
Conexión a internet de fibra óptica
Cerradura digital
Piso cerámico
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Acepta financiación bancaria

Comodidades del condominio

  • Piscina común
  • Salón de fiestas
  • Área gourmet
  • Sala de reuniones
  • Gimnasio
  • Ascensor
  • Estacionamiento para visitantes
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para motos
  • Cargador eléctrico para autos y bicicletas
  • Condominio cerrado
  • Sala de juegos
  • Conserje disponible
  • Accesible para sillas de ruedas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.