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Apartamento 1 Dormitorio con Suite en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 1 Dormitorio con Suite en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
1Dormitorios
2Baños
1Cocheras
53 m²Área privada

Descripción

Construido en 2022, este apartamento de 1 dormitorio ocupa el 2° piso de un condominio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, a 700 m de la playa. Área útil: 53 m²; área total: 78 m². Se vende totalmente amueblado y equipado, sin necesidad de inversión adicional antes de la ocupación.

La planta incluye suite con armario empotrado, lavabo, sala de estar y comedor integrados de 23,85 m², cocina gourmet con muebles a medida, área de servicio y balcón con parrilla. La orientación norte y este garantiza luz natural durante todo el día.

El condominio ofrece piscina común, salón de fiestas, área gourmet, sala de reuniones, gimnasio, ascensor, cámaras de seguridad, portería, bicicletero, cargador eléctrico y acceso controlado. Se incluye una cochera cubierta. El inmueble acepta financiación bancaria y cuenta con escritura pública regularizada.

Cachoeira do Bom Jesus tiene acceso directo por las rutas SC-403 y SC-401, con Canasvieiras, Ponta das Canas e Ingleses a menos de 5 km. El Aeroporto Internacional Hercílio Luz se encuentra a aproximadamente 40 minutos.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 14.106/m²
Año de construcción
2022
Piso / total
2
Condominio
R$ 400 / mes
IPTU
R$ 1.450 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Lavadero
Aire acondicionado
Placard empotrado
Internet
Cocina gourmet

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Lavabo (medio baño)
Sala de estar y comedor integrados
Cocina equipada con muebles a medida
Cerradura digital
Acepta financiación bancaria

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio

Seguridad

Alarma
Portería 24 h
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Sala de reuniones
Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
  • Sala de Reuniones
  • Estacionamiento para visitantes
  • Estacionamiento para motos
  • Cargador eléctrico para autos y bicicletas

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.