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Apartamento 1 Dormitório com Suíte à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento 1 Dormitório com Suíte à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento 1 Dormitório com Suíte à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 1 Dormitório com Suíte à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 1 Dormitório com Suíte à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
1Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
53 m²Área privativa

Descrição

Construído em 2022, este apartamento de 1 dormitório ocupa o 2º andar de um condomínio fechado em Cachoeira do Bom Jesus, a 700 m da praia. Área privativa: 53 m²; área total: 78 m². Vendido totalmente mobiliado e equipado — sem necessidade de investimento adicional antes da ocupação.

A planta inclui suíte com armário embutido, lavabo, sala de estar e jantar integradas de 23,85 m², cozinha gourmet com armários planejados, área de serviço e sacada com churrasqueira. Posição solar norte e leste garante iluminação natural durante todo o dia.

O condomínio oferece piscina coletiva, salão de festas, espaço gourmet, sala de reunião, academia, elevador, câmeras de segurança, portaria, bicicletário, carregador elétrico e acesso controlado. Uma vaga de garagem coberta está incluída. O imóvel aceita financiamento bancário e possui escritura pública regularizada.

Cachoeira do Bom Jesus tem acesso facilitado pelas rodovias SC-403 e SC-401, com Canasvieiras, Ponta das Canas e Ingleses a menos de 5 km. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a aproximadamente 40 minutos.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 14.106/m²
Ano de construção
2022
Andar / total
2
Condomínio
R$ 400 / mês
IPTU
R$ 1.450 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Área de serviço
Ar-condicionado
Armário embutido
Internet
Cozinha gourmet

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira
Lavabo
Sala de estar e jantar integradas
Fechadura digital
Aceita financiamento bancário

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia

Segurança

Alarme
Portaria 24h
Acesso controlado
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Sala de reuniões
Elevador
Bicicletário
Acessível a cadeirantes
  • Cozinha Gourmet
  • Estacionamento para visitantes
  • Vaga para motos
  • Carregador eletrônico para carro e bicicleta

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.