Перейти к содержимому
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
1Гараж
53 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты 2022 года постройки на 2-м этаже закрытого комплекса в Cachoeira do Bom Jesus, в 700 м от пляжа. Жилая площадь: 53 м²; общая площадь: 78 м². Продаются полностью меблированными и оснащёнными — дополнительных вложений перед заселением не требуется.

Планировка включает спальню со сьютом и встроенным шкафом, гостевой санузел, объединённые гостиную и столовую площадью 23,85 м², гурме-кухню со встроенными шкафами, хозяйственную зону и балкон с мангалом. Ориентация на север и восток обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

В комплексе: общий бассейн, банкетный зал, гурме-зона, переговорная комната, фитнес-зал, лифт, камеры видеонаблюдения, охраняемый вход, велопарковка, зарядная станция для электромобилей и контролируемый доступ. В стоимость включено 1 крытое парковочное место. Объект принимается в ипотеку, право собственности зарегистрировано.

Cachoeira do Bom Jesus имеет прямой выезд на трассы SC-403 и SC-401; Canasvieiras, Ponta das Canas и Ingleses — в радиусе 5 км. До международного аэропорта Hercílio Luz — около 40 минут.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 14.106/m²
Год постройки
2022
Этаж / всего
2
Кондоминиум
R$ 400 / мес.
Налог IPTU
R$ 1.450 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Кондиционер
Встроенный шкаф
Интернет
Кухня-гурме

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Гостевой санузел (lavabo)
Объединённые гостиная и столовая
Оборудованная кухня со встроенными шкафами
Подключение к оптоволоконному интернету
Цифровой замок
Принимается ипотека

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Переговорная
Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Переговорная комната
  • Фитнес-зал
  • Гостевая парковка
  • Охраняемый вход с камерой
  • Парковка для мотоциклов
  • Зарядная станция для электромобилей и велосипедов
  • Дежурный управляющий

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.