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Casa 4 suites en venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Casa 4 suites en venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Casa 4 suites en venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
4Dormitorios
4Baños
314 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa en condominio cerrado con 4 suites, totalmente amueblada, a 300 m del mar en Cachoeira do Bom Jesus. 314 m² de área privativa en un lote de 740 m², construcción 2025.

Casa nueva (2025) en condominio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 314 m² de área privativa en lote de 740 m², a 300 m de la playa. 4 suites, totalmente amueblada, piscina, balcón gourmet y parrilla. Acepta financiación bancaria. Activo bien ubicado en barrio costero consolidado, con fuerte demanda de alquiler y reventa.

Descripción

Ubicada en Avenida Luiz Boiteux Piazza, 2760, en condominio cerrado en Cachoeira do Bom Jesus, esta casa se encuentra a 300 m del mar, en una de las direcciones más valoradas del norte de Florianópolis. Construida en 2025 y entregada totalmente amueblada, ofrece 314 m² de área privativa distribuidos en 14 ambientes sobre un lote de 740 m².

La planta incluye 4 suites, 4 baños, cocina gourmet, balcón gourmet con parrilla, deck, biblioteca, área de servicio y aire acondicionado central en todos los ambientes. El área exterior cuenta con piscina y jardín, con estacionamiento para visitas y lugar para motos dentro del condominio.

Características adicionales: accesibilidad para sillas de ruedas, vista abierta, acepta mascotas y financiación bancaria. Primer propietario. Lista para habitar de inmediato, sin necesidad de reforma ni compra de mobiliario.

Características

Piscina
4 suites
4 baños
Amueblado
Aire acondicionado central
Balcón
Balcón gourmet
Parrilla en balcón
Cocina grande
Cocina gourmet
Área de servicio
Deck
Biblioteca
Acepta mascotas
Accesible para sillas de ruedas
Vista abierta

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Jardín
  • Estacionamiento para visitas
  • Lugar para motos

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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