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Casa 4 Suítes à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Casa 4 Suítes à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Casa 4 Suítes à Venda em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
4Dormitórios
4Banheiros
314 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de condomínio fechado com 4 suítes, totalmente mobiliada, a 300 m do mar em Cachoeira do Bom Jesus. 314 m² de área privativa em terreno de 740 m², construção 2025.

Casa nova (2025) em condomínio fechado em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 314 m² de área privativa em terreno de 740 m², a 300 m da praia. 4 suítes, totalmente mobiliada, piscina, varanda gourmet e churrasqueira. Aceita financiamento bancário. Ativo bem localizado em bairro costeiro consolidado, com forte demanda de locação e revenda.

Descrição

Localizada na Avenida Luiz Boiteux Piazza, 2760, em condomínio fechado em Cachoeira do Bom Jesus, esta casa está a 300 m do mar, em um dos endereços mais valorizados do norte de Florianópolis. Construída em 2025 e entregue totalmente mobiliada, oferece 314 m² de área privativa distribuídos em 14 ambientes, em um terreno de 740 m².

A planta conta com 4 suítes, 4 banheiros, cozinha gourmet, varanda gourmet com churrasqueira, deck, biblioteca, área de serviço e ar-condicionado central em todos os ambientes. A área externa inclui piscina e jardim, com estacionamento para visitantes e vaga para motos no condomínio.

Diferenciais adicionais: acessibilidade para cadeirantes, vista aberta, aceita animais e financiamento bancário. Primeiro proprietário. Pronto para morar — sem necessidade de reforma ou aquisição de mobília.

Características

Piscina
Aceita pets
4 suítes
4 banheiros
Mobiliado
Ar-condicionado central
Varanda
Varanda gourmet
Churrasqueira na varanda
Cozinha grande
Cozinha gourmet
Área de serviço
Deck
Biblioteca
Permite animais
Acessível a cadeiras de rodas
Vista aberta

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Jardim
  • Estacionamento para visitantes
  • Vaga para motos

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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