Перейти к содержимому
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature

Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

4Спальни
4Ванные
314 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Avenida Luiz Boiteux Piazza, 2760, в закрытом кондоминиуме в Cachoeira do Bom Jesus, в 300 м от моря — один из наиболее востребованных адресов на севере Florianópolis. Построен в 2025 году, сдаётся полностью меблированным: 314 м² жилой площади, 14 помещений на участке 740 м².

Планировка включает 4 спальни-сьюты, 4 ванные комнаты, кухню-гурме, гурме-веранду с барбекю, дек, библиотеку, хозяйственную зону и центральный кондиционер во всех помещениях. На территории — бассейн и сад, парковка для гостей и место для мотоциклов.

Дополнительно: доступность для инвалидных колясок, открытый вид, разрешено с животными, возможна ипотека. Первый владелец. Готов к немедленному заселению без ремонта и покупки мебели.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 17.166/m²
Год постройки
2025

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Кухня-гурме
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Большая кухня
Библиотека
Открытый вид

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
  • Парковка для гостей
  • Место для мотоциклов

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.