Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
+1
Signature

Дом 4 спальни-сьюты, продажа, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Смотреть гид по району
4Спальни
4Ванные
314 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом в закрытом кондоминиуме с 4 спальнями-сьютами, полностью меблирован, в 300 м от моря в Cachoeira do Bom Jesus. 314 м² жилой площади на участке 740 м², построен в 2025 году.

Новый дом (2025) в закрытом кондоминиуме в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 314 м² жилой площади на участке 740 м², в 300 м от пляжа. 4 спальни-сьюты, полная меблировка, бассейн, гурме-веранда и барбекю. Возможна ипотека. Удачно расположенный объект в устоявшемся прибрежном районе с высоким арендным и реализационным спросом.

Описание

Дом расположен по адресу Avenida Luiz Boiteux Piazza, 2760, в закрытом кондоминиуме в Cachoeira do Bom Jesus, в 300 м от моря — один из наиболее востребованных адресов на севере Florianópolis. Построен в 2025 году, сдаётся полностью меблированным: 314 м² жилой площади, 14 помещений на участке 740 м².

Планировка включает 4 спальни-сьюты, 4 ванные комнаты, кухню-гурме, гурме-веранду с барбекю, дек, библиотеку, хозяйственную зону и центральный кондиционер во всех помещениях. На территории — бассейн и сад, парковка для гостей и место для мотоциклов.

Дополнительно: доступность для инвалидных колясок, открытый вид, разрешено с животными, возможна ипотека. Первый владелец. Готов к немедленному заселению без ремонта и покупки мебели.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
С мебелью
4 спальни-сьюты
4 ванные комнаты
С мебелью
Центральный кондиционер
Балкон
Гурме-веранда
Барбекю на веранде
Большая кухня
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Дек
Библиотека
Разрешено с животными
Доступно для инвалидных колясок
Открытый вид

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка для гостей
  • Место для мотоциклов

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 52 m²
R$ 1.101.149Предпродажа
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 107 m²
R$ 1.378.783Предпродажа
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 125 m²
R$ 1.595.636Предпродажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 3 171 m²
R$ 2.546.707Продажа
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 2 сьютами на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 79 m²
R$ 1.175.800Продажа
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 95 m²
R$ 2.710.586Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.