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Studio 29 m² à Venda — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Studio 29 m² à Venda — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
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Studio 29 m² à Venda — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
1Banheiros
29 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Studio de 29,46 m² no empreendimento ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — 2 torres de 6 andares com piscina, terraço e jardim, acesso direto à SC-401.

Studio de 29,46 m² no empreendimento na planta ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. O complexo conta com 2 torres de 6 andares, totalizando 88 unidades residenciais e 20 unidades comerciais no térreo. Cachoeira do Bom Jesus está inserida no eixo de crescimento do Norte da Ilha, com acesso direto à SC-401 e proximidade com Ingleses, Jurerê e Praia Brava. Florianópolis figura entre as 10 cidades com maior valorização imobiliária do Brasil em 2025 (FipeZap) e recebe 3 milhões de turistas por ano, sustentando demanda de locação por curta e média duração ao longo de todo o ano.

Descrição

O empreendimento ADORE | LEVEL UP ocupa posição estratégica na Rua Leonel Pereira, 881, em Cachoeira do Bom Jesus — um dos corredores de maior crescimento no Norte da Ilha. O projeto é composto por 2 torres de 6 andares, com 88 unidades residenciais e um boulevard comercial no térreo com 20 lojas, calçadas arborizadas e mobiliário urbano.

O studio de 29,46 m² foi concebido com foco na integração estética entre fachada, halls de entrada, corredores e áreas sociais. As amenidades do condomínio incluem piscina, terraço, jardim e salão de festas. Permite animais de estimação.

Cachoeira do Bom Jesus oferece acesso direto à SC-401 — principal eixo viário de Florianópolis — e conexão rápida com Ingleses, Jurerê Internacional e Praia Brava. O Sapiens Parque, polo de inovação e tecnologia, está localizado na mesma região, reforçando o vetor de desenvolvimento urbano do Norte da Ilha. Florianópolis registra IDH-M de 0,847 e 5,1 milhões de passageiros/ano no aeroporto, sustentando demanda consistente por unidades residenciais e de locação por temporada.

Características

Piscina
Aceita pets
Terraço
Permite animais

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Jardim
  • Salão de Festas
  • Boulevard comercial (20 lojas no térreo)

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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