Перейти к содержимому
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus

1Ванные
29 m²Полезная площадь

Описание

Комплекс ADORE | LEVEL UP расположен по адресу Rua Leonel Pereira, 881, в Cachoeira do Bom Jesus — одном из наиболее динамично развивающихся районов Norte da Ilha. Проект состоит из 2 башен по 6 этажей: 88 жилых единиц и коммерческий бульвар на первом этаже с 20 магазинами, озеленёнными тротуарами и городской мебелью.

Студия площадью 29,46 м² спроектирована с акцентом на эстетическую целостность: фасад, входные холлы, коридоры и общественные зоны образуют единое визуальное и функциональное пространство. Инфраструктура комплекса включает бассейн, террасу, сад и банкетный зал. Разрешено проживание с животными.

Cachoeira do Bom Jesus обеспечивает прямой выезд на SC-401 — главную транспортную артерию Florianópolis — и быстрое сообщение с Ingleses, Jurerê Internacional и Praia Brava. В этом же районе находится инновационный парк Sapiens Parque, что усиливает долгосрочный потенциал развития Norte da Ilha. Florianópolis фиксирует индекс HDI 0,847 и 5,1 млн пассажиров аэропорта в год, что поддерживает устойчивый спрос на жильё и краткосрочную аренду.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 17.245/m²
Этажей в здании
6

Квартира

Для семьи

Можно с животными
Терраса

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
  • Коммерческий бульвар (20 магазинов на первом этаже)

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.