Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Смотреть гид по району
1Ванные
29 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Студия 29,46 м² в комплексе ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — 2 башни по 6 этажей с бассейном, террасой и садом, прямой выезд на SC-401.

Студия 29,46 м² в строящемся комплексе ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Комплекс включает 2 башни по 6 этажей: 88 жилых и 20 коммерческих единиц на первом этаже. Cachoeira do Bom Jesus расположена на оси роста Norte da Ilha с прямым выездом на SC-401 и близостью к Ingleses, Jurerê и Praia Brava. Florianópolis входит в топ-10 городов Бразилии по росту цен на недвижимость в 2025 году (FipeZap) и принимает 3 млн туристов в год, обеспечивая стабильный спрос на краткосрочную и среднесрочную аренду.

Описание

Комплекс ADORE | LEVEL UP расположен по адресу Rua Leonel Pereira, 881, в Cachoeira do Bom Jesus — одном из наиболее динамично развивающихся районов Norte da Ilha. Проект состоит из 2 башен по 6 этажей: 88 жилых единиц и коммерческий бульвар на первом этаже с 20 магазинами, озеленёнными тротуарами и городской мебелью.

Студия площадью 29,46 м² спроектирована с акцентом на эстетическую целостность: фасад, входные холлы, коридоры и общественные зоны образуют единое визуальное и функциональное пространство. Инфраструктура комплекса включает бассейн, террасу, сад и банкетный зал. Разрешено проживание с животными.

Cachoeira do Bom Jesus обеспечивает прямой выезд на SC-401 — главную транспортную артерию Florianópolis — и быстрое сообщение с Ingleses, Jurerê Internacional и Praia Brava. В этом же районе находится инновационный парк Sapiens Parque, что усиливает долгосрочный потенциал развития Norte da Ilha. Florianópolis фиксирует индекс HDI 0,847 и 5,1 млн пассажиров аэропорта в год, что поддерживает устойчивый спрос на жильё и краткосрочную аренду.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
Терраса
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Сад
  • Банкетный зал
  • Коммерческий бульвар (20 магазинов на первом этаже)

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 2.160.000Продажа
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle
Продано
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Дуплекс на продажу – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 52 m²
R$ 1.101.149Предпродажа
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 2 спальни – ADORE | LEVEL UP – Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 107 m²
R$ 1.378.783Предпродажа
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты garden с сьютом – ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 125 m²
R$ 1.595.636Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.